askcap.ru
Коттеджный поселок на водохранилище
Стадия: Уже начаты продажи;
Другое
Болтнев Андрей
andrey.boltnev@gmail.com
+79067439407
Россия - Центральный федеральный округ
Тверская обл., Зубцовский район
Появление идеи: 2015-01-01

Концепция / идея

Краткое описание

Требуются инвестиции для развития инфраструктуры поселка (дороги, сети, коммуникации и пр.) в размере 12 -15 млн. рублей с расчетной доходностью до 100% в течение 2 -3 лет.
www.ust-vazuza.ru

Основные потребители

Частные лица, ценящие природу, возможность отдыха и проживания на большой воде, спорт.

Основная проблема, которую решает проект

Отдых и спорт в уникальном природном комплексе - леса, поля, реки, водохранилище, рыбалка и охота.

Рынок, продажи и маркетинг

Объем целевого рынка проекта: $2.535 млн.

Описание целевого рынка

Семьи со средним и высоким доходом, ценящие природу, экологию, любящие рыбалку, охоту, отдых на воде.

Планируемый выход на рынок

Интернет, наружная реклама, соцсети.

Преимущества перед конкурентами

Конкуренты

Существующие на Вазузском водохранилище поселки и частные предложения.

Конкурентные преимущества

Комплексность решений. Уникальные природные условия. невысокие цены.

SWOT

S
  • Наличие компетентной команды
  • Продукт имеет устойчивые конкурентные преимущества перед аналогами
  • Хорошая транспортная доступность. Уникальные возможности для отдыха.
W
  • Необходимость создания и продвижения бренда
  • Недостаточность собственных средств.
O
  • Рост спроса на продукт
  • Слабая конкуренция
  • Крайняя ограниченность аналогичных по природным возможностям мест.
T
  • Наличие административных барьеров

Команда

Фото
Болтнев Андрей
В проекте: Генеральное руководство, Операционная деятельность, Маркетинг, Продажи.
Опыт работы: 5+ лет, руководство людьми.
Образование: Высшее.
Фото
Барткевич Дмитрий
В проекте: Генеральное руководство, Операционная деятельность, Маркетинг, Продажи.
Опыт работы: 5+ лет, руководство людьми.
Образование: Высшее.

История

Поддержка

Финансы

Гранты и денежные призы: $ Собственные средства: $422.5 тыс.
Инвестиции: $ Что-то другое: $

Предыдущие инвесторы

нет

Финансы и инвестиции

Доходы и расходы (пунктир), тыс. USD
Необходимо (всего): $202.8 тыс.
1 год$202.8 тыс.

Основные статьи расходов

  • Операционные расходы (оплата помещений, поддержка инфраструктуры и т.п.)
  • Строительство инфраструктуры - дороги, сети и.т.п.

Достижения проекта

1: •В настоящий момент (май 2017 года) выполнены работы:

-На участок подведено электричество из расчета 15 кВт на домовладение (около 60 домовладений).

-Подана заявка на включение в программу газификации.

-Произведено кадастрирование.

-Частично построены внутренние дороги.

-Построены 2 съезда с дороги Зубцов-Щеколдино.

-Построена въездная группа (домик охраны и Правления).

-Начат монтаж забора.
2:
3:

Дополнительная информация

Ролик на YouTube

Презентация в SlideShare

Развернутое описание проекта

•Земельный участок  расположен в Зубцовском районе Тверской области, в 220км от МКАД (Новорижское шоссе). До участка проложена асфальтированная дорога. Вдоль участка проходит ЛЭП и газовая магистраль.

•Проект застройки включает в себя участок площадью 30 Га на берегу Вазузского водохранилища. .Участок выкуплен на аукционе. Назначение земли – сельскохозяйственное под  садоводство.

•В настоящий момент (май 2017 года) выполнены работы:

-На участок подведено электричество из расчета 15 кВт на домовладение (около 60 домовладений).

-Подана заявка на включение в программу газификации.

-Произведено кадастрирование.

-Частично построены внутренние дороги.

-Построены 2 съезда с дороги Зубцов-Щеколдино.

-Построена въездная группа (домик охраны и Правления).

-Начат монтаж забора.

•Прилегающий участок 10 Га – находится в предпроектной стадии освоения, предназначен для создания базы отдыха, ген. план  участка находится в разработке.  В настоящем проекте не участвует.

•Общий Генеральный план будет подразумевать создание зоны отдыха с рестораном, верандами, домиками под сдачу, причалом и др. объектами (10 Га) и зону коттеджной застройки (30 Га), состоящей из двух зон – зона усадеб по 1,5-2 Га на первой береговой линии и зона участков по 30-50 соток на второй-четвертой линии от водохранилища. «Чистая» площадь участков по